Як мешканцеві розрахувати правильно оплату за комунальні послуги?

Щоб дізнатися, як розрахувати комунальні послуги, потрібно вивчити відповідні нормативно-правові акти, що регулюють дану область.

Справа в тому, що в житті виникають найрізноманітніші ситуації, що вимагають перерахунку вартості утримання житла. Якщо ви знаєте, як це зробити правильно, зможете не тільки вірно розрахувати вартість комунальних послуг, але і не допустити переплати по ним.

Оплата за комунальні послуги

Принцип формування квартирної плати

Незважаючи на те, що вартість "комуналки" нам розраховує щомісяця компанія, що управляє будинком, кожен власник житла повинен знати, як розрахувати комунальні послуги самостійно.

Житловий кодекс встановлює, що власник житла вносить плату за утримання і за надання йому комунальних послуг

Житловий кодекс встановлює, що власник житла вносить плату за утримання і за надання йому комунальних послуг. Так, наприклад, склад плати за утримання житлового будинку включає:

  • плату за наймання муніципального житла;
  • внески на утримання і поточні ремонтні роботи;
  • плату за утримання і ремонт інженерних комунікацій;
  • витрати за зняття показань приладів загальнобудинкового обліку, витребування боргів з оплати житлово-комунального господарства і т.д .;
  • плата за вивезення сміття, ремонт поштових скриньок і т.д.

Крім того, якщо ви хочете зрозуміти, як розрахувати плату за комунальні послуги, обов'язково розберіться з поняттям капітального ремонту. Справа в тому, що збір за нього платою за комунальні послуги не вважається. Внаслідок даної обставини на нього не надається субсидія і не поширюються загальні пільги.

Що ж стосується плати за надані вам комунальні послуги, то в неї входить оплата за поставлені електроенергію, газ, гарячу і холодну воду, тепло

Що ж стосується плати за надані вам комунальні послуги, то в неї входить:

  • оплата за поставлені електроенергію, газ, гарячу і холодну воду, тепло;
  • платежі, пов'язані з ними.

важливо

Тарифи на них встановлює Федеральна служба по тарифах на підставі постанови Уряду РФ від 13.08.2006 № 491. При цьому регіони мають право самостійно регулювати конкретні показники в залежності від місцевих умов. Так, наприклад, вони можуть встановлювати норми соціального споживання, наприклад, гарячої води.

Тарифи встановлює Федеральна служба по тарифах на підставі постанови Уряду РФ від 13.08.2006 № 491

Крім того, при встановленні розміру квартирної плати та комунальних послуг враховуються не тільки розміри тарифів, але і інші чинники. це:

  • наявність або відсутність пільг у власника приміщення або ж квартиронаймача;
  • кількість осіб, зареєстрованих на даній житловій площі;
  • наявність або відсутність лічильників;
  • тимчасова відсутність власників або наймачів в місці проживання і т.д.

Якщо ви не знаєте, як розрахувати комунальні послуги, це не проблема. Справа в тому, що за вас це повинна робити керуюча компанія або фахівці багатофункціонального центру, які зобов'язані надати вам вже розраховану суму в квитанції по оплаті.

У разі коли вам знадобиться провести такий розрахунок самостійно, ви можете розрахувати вартість комунальних послуг, застосовуючи онлайн калькулятор, наявний на сайті будь-якої компанії, що управляє. Крім того ви можете запросити приклад потрібно розрахунку у фахівців вашого ЖЕУ або ТСЖ.

Оплата комунальних послуг

Якщо говорити окремо про те, як розрахувати комунальні послуги, наприклад, гаряче водопостачання, то тут необхідно пам'ятати про те, що існує 2 варіанти їх оплати:

  • згідно показників внутрішньо квартирного приладу обліку (лічильника);
  • відповідно до встановленого загального нормативу.

У першому випадку власник або наймач житлового приміщення отримує найбільшу вигоду, так як платить безпосередньо за спожитий їм обсяг гарячої води або електроенергії. Для цього йому потрібно всього лише вчасно щомісяця передавати показання лічильників, встановлених в його квартирі, керуючої компанії або ресусрсоснабжающей організації.

Варто пам'ятати, що останнім часом відповідно до вимог законодавства багатоквартирні будинки стали оснащуватися загальнобудинковими приладами обліку гарячої та холодної води, а також електричної енергії

Другий варіант оплати на увазі оплату, виходячи з встановленого Урядом загального нормативу. В цьому випадку враховується кількість громадян, зареєстрованих на тій чи іншій житловій площі. Подібний норматив застосовується тоді, коли власник житла відмовляється від установки лічильника, якщо прилад зламався або не повірив. При цьому в якості міри стимулювання населення до установки приладів обліку Уряд з 2015 року поетапно підвищує нормативи до 2017 року в 1.6 рази.

Тепло в будинку поставляється тільки за нормативом, і монтаж лічильників на даному етапі заборонений. Що ж стосується конкретних цифр, то на 2016 рік в Москві встановлена ​​норма споживання гарячої води в 166 л на добу на одну людину. Інші регіони подібний показник можуть збільшити або зменшити, виходячи з потреб населення.

Варто також пам'ятати, що останнім часом відповідно до вимог законодавства багатоквартирні будинки стали оснащуватися загальнобудинковими приладами обліку гарячої та холодної води, а також електричної енергії. Розміри плати за комуналку будуть враховувати ці свідчення. Знімають такі свідчення представники керуючої компанії, і вони вносяться в квитанцію окремим рядком. Також окремо вказується та сума, яка підлягає оплаті особисто вам.

Якщо ви порахуєте, що оплата ОДН занадто завищена або не знаєте, як розрахувати правильно пеню за комунальні послуги в тому випадку, якщо ви затримаєте їх оплату, ви можете звернутися в вашу керуючу компанію за роз'ясненнями. Такі роз'яснення можуть бути надані як у формі усної консультації, так і письмовій.

Важливо! Письмові роз'яснення є підставою для подальшого звернення до суду за перерахунком розміру квартирної плати та плати за комунальні послуги.

Надання державних житлових субсидій

Існує спосіб істотної економії на квартплаті і комуналці. Для цього достатньо розрахувати суму субсидії на комунальні послуги тим мешканцям, яким така субсидія належить за законом. Так зараз компенсацію на витрати, понесені по сплаті комунальних послуг, власник або наймач житлового приміщення буде мати право в тому випадку, коли їх вартість перевищить 22% сімейного щомісячного доходу, при цьому регіональні влади мають право знижувати таку планку.

Якщо в квартирі фактично проживає родина з кількох людей, але зареєстрований на даній житлоплощі всього лише один мешканець, субсидія буде розрахована з урахуванням частки кожного в сімейному бюджеті

Точна сума такої виплати залежить від багатьох обставин, тому якщо вам не зрозуміло, як розрахувати субсидію на комунальні послуги 2016, вам варто звернутися в місцеві органи соціального захисту. Там за наданими вами документами визначать, покладені Чи вам будь-які пільги. Далі вже ви будете отримувати виділену вам доплату щомісяця.

Розбираючись із запитанням, як розрахувати субсидію на комунальні послуги, необхідно пам'ятати, що субсидується далеко не все. Так, наприклад, виплата не поширюється на:

  • плату за наймання приміщення, що знаходиться в муніципальній власності;
  • вартість збору на капітальний ремонт багатоквартирного будинку;
  • розмір плати, що стягується на утримання і ремонт приміщень;
  • плата за домофон, відеоспостереження, консьєржа тощо

Нормативно-правові акти, що містять положення про те, як розрахувати субсидію на оплату комунальних послуг, закріплюють певні вимоги, що пред'являються до претендентів на подібні виплати. Так, якщо в квартирі фактично проживає родина з кількох людей, але зареєстрований на даній житлоплощі всього лише один мешканець, субсидія буде розрахована з урахуванням частки кожного в сімейному бюджеті.

Самостійна плата за домофон

Крім того навіть якщо ви знаєте, як розрахувати субсидію на комунальні послуги, в тому випадку, коли у вас є заборгованість по житлово-комунальних платежах, отримати її ви зможете тільки в тому випадку, коли погасите даний борг. Також можна укласти угоду про погашення суми заборгованості з керуючої вашим будинком організацією. При цьому термін, коли заборгованість утворилася, абсолютно не важлива: це може бути і рік, і один день.

У зв'язку з даною обставиною також має сенс уточнити, як розрахувати пеню за комунальні послуги. Справа в тому, що вона також включається в основну суму боргу, і поки ви не виплатите таку пеню, компенсацію вам надавати не будуть. Тому постарайтеся вчасно оплачувати всі платежі, щоб уникнути подібних проблем.

Документи, необхідні для надання субсидії

Для того щоб отримати субсидію, крім відповідності деяким вимогам, також потрібно надати в органи соціального захисту певний набір документів. Вони подаються до підрозділу такого органу за місцем реєстрації або в багатофункціональний центр.

Документи необхідні для надання субсидії

До таких документів відносять:

  • власноруч написану заяву;
  • копії документів, що підтверджують право власності заявника на житлове приміщення або укладення з ним договору найму муніципального житла;
  • довідку з місця проживання із зазначенням осіб, зареєстрованих в квартирі;
  • копії документів, що підтверджують належність до членів сім'ї заявника;
  • документи, що підтверджують доходи членів сім'ї;
  • квитанції по оплаті ЖКП за останній місяць.

У тому випадку, якщо органи соцзахисту визнають, що ви маєте право претендувати на житлову субсидію, вона вам буде надана терміном на 6 місяців. Після того як даний термін закінчиться, заява про призначення субсидії потрібно буде подавати знову. Те ж саме доведеться робити, якщо змінитися число членів сім'ї, прописаних в квартирі, або розмір сімейного доходу.

Власноручно написана заява

При цьому варто відрізняти надання субсидій на оплату послуг ЖКП і пільги федерального і регіонального рівня на їх оплату. Так, наприклад, таким пільговикам надається компенсація в розмірі 50% вартості оплати житлового приміщення та комунальних послуг. При цьому для кожної категорії пільговиків розмір компенсації змінюється. Для тих же фахівців, що працюють в сільській місцевості, передбачений розмір компенсації в 100%.

Дані пільги надаються щомісяця, але вони не повинні скасовувати право на отримання описуваної субсидії. В цьому випадку передбачено включення суми пільги у загальносімейних дохід. Це теж варто пам'ятати, звертаючись за призначенням даної виплати.

Крім того, в разі необхідності власник або наймач житлової площі може також звернутися до соціальних служб за отриманням адресної соціальної виплати в тому випадку, коли тарифи на комунальні послуги в даній місцевості встановлені вище граничних тарифів. Порядок отримання такої виплати встановлюють місцеві органи влади.

Передбачено включення суми пільги у загальносімейних дохід

Таким чином, в тому випадку, коли у вас є складне матеріальне становище, держава має досить ефективні інструменти для вашої підтримки.

На замітку! Головне при цьому не потрапляти в боржники, так як в такому випадку всі заходи допомоги будуть згорнуті, і може стати питання про виселення вас із займаного приміщення.

Способи оплати комунальних послуг

Після вирішення питання, як розрахувати комунальні послуги, ви можете оплатити їх декількома способами. Так, останнім часом найбільшою популярністю стали користуватися безготівкові методи розрахунку. Полягають вони в використанні інтернет-банкінгу і різних додатків для мобільних пристроїв. Крім того широке застосування отримали і електронні гроші.

Інтернет Банкінг для оплати комунальних послуг

В результаті, якщо ви скористаєтеся тим же інтернет-банкінгом, то отримаєте можливість оплачувати рахунки, не виходячи з дому. Крім того, можна так налаштувати платежі в своєму особистому кабінеті на сайті, щоб платежі за ЖКГ проходили в автоматичному режимі раз в місяць. В результаті ви зможете навіть виїхати в інший регіон країни, і не турбується про оплату ваших рахунків.

Що ж стосується готівки способів оплати, то вони досить традиційні. Це оплата житлово-комунальних послуг в касі керуючої компанії, а також на Пошті Росії і через платіжні термінали. Така форма платежів зручна тим мешканцям, які не вміють користуватися сучасними способами оплати. Крім того, оплачуючи ЖКП в касі тієї ж компанії, що управляє, ви отримуєте можливість вирішити питання за розміром нарахованої вам суми, а також подати заяву на отримання субсидії.

Електронні гроші для оплати комунальних послуг

Все оплачені квитанції потрібно зберігати не менше, ніж 3 роки. Саме протягом цього терміну керуюча організація має право подати у вашому ставленні позов, якщо між вами виникне будь-який конфлікт. Крім того, такі квитанції можуть знадобитися вам для звернення до місцевих органів влади з різних питань.

Дивіться відео: Зимову субсидію на оплату комунальних послуг розрахують наступного тижня - економічні новини

Залиште Свій Коментар